大安電梯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
12888 萬
11668 萬 (含車位價) - 參考單價：106.34 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
建國北路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：109.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：71.51 坪
- 附屬建物面積：10.91 坪
- 共同使用：27.3 坪
- 土地面積：15.06 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 12樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：昇降機械式
- 車位描述：四個獨立產權車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：23274 元/月
鄰近學校：長春國小, 新興國中, 大同高級中學, 大同大學
鄰近公園：美麗的力量 綠美化公園
生活機能：建國市場
附近交通：松江南京捷運站, 長春國小公車站, 台北高鐵站, 台北火車站
面臨路寬：70米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：23274 元/月
鄰近學校：長春國小, 新興國中, 大同高級中學, 大同大學
鄰近公園：美麗的力量 綠美化公園
生活機能：建國市場
附近交通：松江南京捷運站, 長春國小公車站, 台北高鐵站, 台北火車站
面臨路寬：70米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視用途而定，適合「商務投資或自用辦公室」，不適合「住宅居住」。
主要理由：
此物件位於台北市中山區松江南京金融重鎮，雖標售名稱誤植為「大安」，但實為極具代表性的商業大樓。其最大亮點在於地段便利性與車位配置（4 個產權獨立車位在同級距物件中非常罕見），且已打通裝修為一層一戶，空間規劃優勢明顯。
然而，買家必須正視以下兩點關鍵考量：
- 總價與持有成本：總價近 1.17 億，且每月固定管理費超過 2 萬元，適合資金充足且能產生現金流的企業或投資者。
- 產品屬性：此為「商業用」產權，無法設籍，且稅負與住宅不同。若您尋求自住或孩子就學用戶籍，此物件完全不適用。
總結：若您是以企業總部、金融辦公室或投資收租為目的，此物件因地段稀缺性（高樓層 + 多車位）值得列入考慮；但若您以自住家庭為目的，建議請將預算轉向住宅住宅案，或接受商業產權無法設籍之限制再行評估。
問與答
大安電梯大樓
大安電梯大樓
高敏澤(仲介，收取服務費)
暱稱：高敏澤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0976-301608
訂閱：1 (加入)敦南信義 加盟店
經紀業名稱: 祥和國際地產有限公司
證號: (112)登字第451262號
大安電梯大樓 高敏澤 0976301608
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