一即一切,國立美術館
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台中西屯房仲 Peter 一即一切美術館視野豪宅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6680 萬 (含車位價)
- 參考單價：46.18 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
美村路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：一即一切
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 2陽台 2廚房
- 總坪數：144.66 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：68.35 坪
- 附屬建物面積：11.84 坪
- 共同使用：64.48 坪
- 土地面積：14.4 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：三平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購屋建議：值得列入評估，但需精準審視預算與持有成本。
此物件位於台中市精華的美術館特區，「一即一切」為該區域指標性大樓，最大的吸引力在於絕佳的美術館第一排視野以及三車位的稀缺配置。對於資金寬裕、注重居住面子與景觀品質，且家庭成員較多（需要三房以上）的買家而言，這是一個相當理想的選擇。
主要理由如下：
- 稀缺資源難以複製： 美術館第一排的視野與三車位條件在同價位或同區域中極為罕見，這不僅是居住享受，也是未來資產保值的關鍵護城河。
- 實用性極高： 144 坪的大坪數配合 4 房格局，加上 3 車位，能充分滿足三代同堂或擁有貴重收藏（需車位存放藝術品/收藏品）的家庭需求，生活機能與隱私兼備。
- 持有成本需衡量： 由於總價較高且每月管理費近 1.5 萬，買家必須確認自身的現金流與長期持房意願。此外，因屋齡已 17 年，建議在簽約前詳細檢視水電管線與電梯等公共設施狀況，以評估未來可能的修繕費用。
結論： 若您追求地段與視野的頂級體驗，且不介意高單價與管理費，此物件值得購買；若預算有限或短期投資意圖強烈，則建議持續觀察同區域新案動向。
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