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嘉義東區透天 南京民生商圈花園車庫別墅(專約獨賣)
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1350 萬
- 參考單價：18.72 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
湖仔內路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 5衛 6陽台
- 總坪數：72.13 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：61.51 坪
- 附屬建物面積：10.62 坪
- 土地面積：24.08 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：自家車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：幸福幼兒園 志航國小 民生國中輔仁中學 嘉義大學新民學區
鄰近公園：棒球場 羽球館 湖子內環湖公園
生活機能：全聯 湖子內夜市 南京商圈 湖子內商圈三大商圈
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：幸福幼兒園 志航國小 民生國中輔仁中學 嘉義大學新民學區
鄰近公園：棒球場 羽球館 湖子內環湖公園
生活機能：全聯 湖子內夜市 南京商圈 湖子內商圈三大商圈
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「多人口家庭」或「重視學區與生活機能」的買房者來說，值得購買，但建議在簽約前做好細部評估。
主要理由如下：
- 實用性極高： 72 坪空間與 6 房格局在現行市場極為罕見，若為三代同堂或需要居家辦公者，此格局能充分滿足需求。
- 地段價值穩固： 位於三大商圈交匯處且具優質學區，加上鄰近快速道路，具備良好的保值與流通基礎。
- 風險可控： 水電管線近期已更新，減緩了老屋最棘手的隱患問題。
建議行動： 雖物件條件優異，但考慮到單價較高且屋齡已達 30 年以上，建議請專業估價師或驗屋師進行結構安全評估，並再次確認「東區」與「西區」的實際行政區劃差異，以免影響學區認定或貸款成數，確認無誤後，此物件是一處具備生活質感與教育價值的選擇。
問與答
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暱稱：蔡欣嘉
專業品質：
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房仲電話：0976-851343
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經紀業名稱: 勝林苑有限公司
證號: (113)登字第476728號
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