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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1588 萬
- 參考單價：65.76 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
彌陀路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：24.15 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：21.17 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：自家前後車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「急需入住」且預算固定的家庭或投資族群，但不建議對房屋結構有高度要求者。
主要理由如下：
- 入手門檻與便利性：該屋雖屋齡高，但「全新裝潢」且「設備齊全」是最大賣點。對於不想花費時間與精力裝潢的買家，省下了大量成本與等待時間，適合想立即搬入的族群。
- 性價比考量：雖然每坪單價約 65 萬在老屋中不低，但含稅後加權計算下來，整體房產機能（含車位、冷氣、裝潢）算是一口價買斷，相當方便。
- 風險提示：您需特別注意銀行對 53 年老屋的貸款評估，可能會壓縮您的資金籌措空間。此外，建議聘請專業驗屋人員確認「三樓鐵皮屋」的合法性及房屋基礎結構安全，以免未來產生違建拆除或漏水糾紛。若您能接受老屋特性並解決貸款問題，這是一筆具備高機能性的交易。
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