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嘉義東區透天 文雅街旁大坪輕屋齡雙車墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1798 萬
- 參考單價：28.31 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
盧厝
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 4衛 4陽台
- 總坪數：63.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：55.67 坪
- 附屬建物面積：7.83 坪
- 土地面積：30.69 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：可停2部車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆非常值得考慮的購屋標的，特別適合重視生活品質與學區資源的家庭。
購買建議：值得購買
主要理由如下：
- 性價比高：在嘉義東區擁有 63.5 坪與 30 坪土地的大坪數透天，且每坪單價僅 28.31 萬，價格在區域內具競爭力。
- 即刻入駐優勢：屋齡 13 年屬輕屋齡，且無需額外裝潢，能大幅降低購屋初期的資金壓力與時間成本。
- 生活便利性佳：鄰近雙語幼稚園與知名國中小，加上鄰近國道與商圈，滿足通勤、育兒與日常購物需求。
- 細節規劃周到：獨立車庫搭配充電樁，以及方正採光的間間套房設計，顯示屋主對於居住舒適度有較高標準，居住體驗應佳。
整體而言，此物件在格局、地段與屋況三者間取得了良好的平衡，若能配合自身預算與貸款能力，是一個相當優質的家庭置換選擇。建議您在議價時，可依據屋況維護狀況及市場近期成交行情，爭取更合理的成交價。
問與答
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