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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1620 萬
- 參考單價：36.16 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
莊敬路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 5衛
- 總坪數：44.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44.8 坪
- 土地面積：37.2 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合以收租為目標的投資客，對於一般家庭自住則建議斟酌後再決定。
主要理由在於其優異的租賃條件與地段優勢。總坪數大、房間數多且鄰近慈濟大學，能有效吸引學生族群，提供穩定的現金流；加上四八市場與後火車站的便利交通，生活機能無虞。然而，39 年的高屋齡代表潛在的維修成本較高，且缺乏車位會降低家庭客群的購買意願，同時銀行房貸審核也可能受限。因此，若您主要目的是資產配置與租金回報，此物件具備投資價值；若追求長期自住舒適度與資產流通性，則需承擔老屋帶來的隱憂與成本。
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