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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：538 萬
- 參考單價：31.44 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
壽昌街
地圖
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- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：17.11 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：4.09 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件值得考慮，但需仔細審慎評估，特別適合預算有限、重視學區資源的首購族或長期收租投資者。
主要理由如下：
- 價格與地段優勢：在花蓮市區，538 萬的總價提供了相對親民的入場門檻，且位於北昌學區，生活機能成熟，自住或出租皆具吸引力。
- 居住品質尚可：邊間採光佳且經過高質量整修，能改善老屋常見的陰暗潮濕問題，居住舒適度較一般老宅為高。
- 需注意的隱憂：物件標題「透天」與實際「華廈」資訊不符，顯示中介資訊精確度有待確認；加上屋齡較長且單價偏高，建議買房者務必在簽約前進行專業的房屋檢查，並與銀行確認貸款條件，確認未來轉手價值與持有心態。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
花蓮透天買屋
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楊道安(仲介，收取服務費)
暱稱：花蓮透天買屋 楊道安
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-570978
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經紀業名稱: 承晞有限公司
證號: (112)登字第438751號
花蓮透天買屋 花蓮房仲顧問 楊道安 0928570978
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