吉安買屋 / 吉安買房 - 吉安｜佳姿1+1房清新華厦（有垃圾集中區）

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：488 萬
參考單價：28.22 萬/坪
地址：花蓮縣吉安鄉中山路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：佳姿中山華厦
格局： 1+1房(室) 1廳 1衛 1陽台
總坪數：17.29 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 7樓 / 9樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆位於吉安鄉的物件適合預算有限的首購族或純投資客考慮，但對於追求長期自住品質的家庭，則建議再審慎評估。

主要理由如下：首先，488 萬的總價在花東地區確實具吸引力，且 7 樓的高樓層能帶來良好的視野與通風，對於年輕族群或單身者而言，居住體驗尚可。然而，最大的隱憂在於屋齡已逾 40 年，銀行核貸條件會較為嚴格，甚至可能需要支付高額頭期款；此外，廣告特別標註「有垃圾集中區」，顯示該環境可能有異味或雜訊風險，這將直接影響未來的轉手價值與居住舒適度。若您能確認銀行貸款成數，並實際走訪確認垃圾區位置與管理狀況，這將是一筆性價比高的買入選擇；反之，若您計劃長期持有或對居住品質要求極高，建議優先尋找較新穎的房源。