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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬
- 參考單價：18.76 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
中和街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1.5衛
- 總坪數：36.68 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視購屋目的與風險承受度而定，屬於「高性價比但需承擔老屋風險」的選項。
此物件在花蓮市中具有明確的地理優勢與價格吸引力。總價 688 萬能購入市中心近 37 坪的透天厝，且土地持分超過一半，對於預算有限但希望擁有獨立空間的家庭而言，具有極高的進場門檻優勢。此外，價格已從 758 萬調降，顯示賣方有誠意，可視為談判基礎。
然而，最大的隱憂在於屋齡。接近 50 年的 RC 結構建物，潛在的結構安全與維護成本是購屋者必須優先考量的因素。若打算長期自住並願意投入裝修，或將作為「住商用」投資收取租金，此物件值得深入考察；但若對於銀行貸款成數敏感，或期望高流動性轉手，則需對未來的維修支出與轉手折舊有充分的心理準備。建議在簽約前，務必聘請專業技師進行結構檢測，並確認銀行對該屋齡的貸款條件，以確保財務安全。
問與答
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黃泓鈞/李思穎(仲介，收取服務費)
暱稱：黃泓鈞/李思穎
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