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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7950 萬 (含車位價)
- 參考單價：77.22 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
嘉豐南路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：若合山
- 格局： 3房(室) 3廳 3衛 1陽台
- 總坪數：132.221 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：55.835 坪
- 附屬建物面積：8.824 坪
- 共同使用：67.562 坪
- 車位坪數：35.728 坪
- 土地面積：18.26 坪
- 樓別/樓高： 19樓 / 23樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列為優先考慮清單中的標的，但需確認細節後再決斷。
主要理由： 這是一棟針對「改善型住家」設計的優質物件。其核心賣點在於位於竹北核心區、高樓層景觀優勢以及新裝潢帶來的即住便利性，對於追求居住品質與環境氛圍（如中央公園綠意）的買家而言極具吸引力。然而，資料中顯示的單價計算落差（參考單價與總坪數換算不符）是潛在風險點，建議在洽談過程中向仲介或屋主確認坪數計算基準（是否含公設、車位計法）及實際總價構成，確保物有所值。若能釐清價格細節且預算允許，這是一處兼具舒適度與投資潛力的居所。
問與答
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楊庭宇(仲介，收取服務費)
暱稱：楊庭宇
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0939-126389
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經紀業名稱: 安珈不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第407503號
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