雙學區綠景四房  竹北買屋 / 竹北買房 - 永慶同星｜高鐵文興東興雙學區｜澤緣恆好｜綠景四房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~3588 萬~~3388 萬 (含車位價)
參考單價：68.14 萬/坪
地址：新竹縣竹北市高鐵九路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：澤緣恆好
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：57.06 坪 (包含車位面積)
主建物面積：29.134 坪
附屬建物面積：3.055 坪
共同使用：15.332 坪
車位坪數：9.539 坪
土地面積：11.561 坪
樓別/樓高： 2樓 / 12樓
屋齡：3 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：6102 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：文興國民小學、文興國中、私立康乃爾高中部
鄰近公園：音符公園、傑克小路公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，特別是針對家庭長期自住需求

此物件位於竹北高鐵特區的核心位置，具備了買房者最重視的「新建築」、「優質學區」以及「停車便利」三大要素。由知名建設公司開發且樓層戶數少，住戶品質有保證，非常適合計劃在該區域長期定居的家庭。

主要理由：

實質條件優越：總坪數內含車位，且擁有雙衛浴的四房格局，能滿足家庭成長期的空間需求。
資源匯集：鄰近兩所學區及公園，加上交通便捷，兼具生活機能與教育價值。
需注意細節：建議在決定前實際前往 2 樓現場感受採光、噪音狀況（特別是靠近街道面時）以及周邊環境，並確認車位位置是否易於出入。若對樓層高度無顯著偏好且預算充足，此為一筆高品質的自住置產選擇。

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經紀業名稱: 同星開發有限公司

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