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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3300 萬
2380 萬 - 參考單價：32.78 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
民生路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 10房(室) 2廳 5衛 1廚房
- 總坪數：72.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：65.5 坪
- 其他面積：7.1 坪
- 土地面積：12.705 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 6樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住辦/
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：東門國小、青溪國中
鄰近公園：朝陽公園 三民運動公園
生活機能：永和市場
附近交通：桃園客運、國光號、汎航客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：東門國小、青溪國中
鄰近公園：朝陽公園 三民運動公園
生活機能：永和市場
附近交通：桃園客運、國光號、汎航客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於「投資客」或「創業者」來說具備相當的吸引力，但若作為純住宅自住，則需要審慎評估屋況修繕成本。
購買建議： 若您計畫長期持有並看好桃園車站副都心發展潛力，此物件是一個值得考慮的標的。主要理由在於其低總價切入核心商圈的優勢，以及未來三鐵共構帶來的增值空間。然而，由於屋齡已達 42 年且為整棟建築，請務必在簽約前確認結構安全檢測報告，並預留充足的整修預算與資金周轉。如果您能接受老屋的高維護成本以換取低入場門檻與高彈性使用規劃，這將是一筆具潛力的投資配置。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0972-778617
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證號: (100)登字第168935號
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