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北區興進綠園道大3房質感美廈
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：29.35 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
瑞祥街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：錦繡庭園世界
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：34 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 視需求而定，適合長期自住者。
主要理由： 此物件最吸引人的亮點在於**「現況新穎」與「地段優越」**。室內已完成電線更新與衛浴廚房翻新，對於不希望額外花費時間與資金裝潢的買家來說非常省事，且地理位置鄰近綠園道與一中商圈，學區與生活機能都非常完善。
然而，需要謹慎評估的是屋齡與價格。43 年的屋齡在老屋市場中已屬高齡，且單價近 30 萬對於此屋齡而言並不算便宜，同時還不包含車位。若您購屋目的是為了子女學區或長期自住的舒適度，且能接受老屋未來轉手可能較慢的特質，這是一個值得考慮的選擇；但若以短期投資或資產增值為主，建議可先查詢銀行對該屋齡的貸款成數與年限，並與周邊新案或較新屋齡社區進行單價比較，再決定是否入手。
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