大安超稀有黃金雙店面
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大安四維路❤️超稀有黃金雙店面 三重買房首選
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
150000000 萬
15000 萬 - 參考單價：278.19 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
四維路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：53.92 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39.03 坪
- 共同使用：14.89 坪
- 土地面積：6.41 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 16樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆位於大安區精華地段的高價值商業投資物件。其最大的亮點在於地理位置極為優越，一樓雙店面配置在成熟區域難得，非常適合長期資產配置或自營實體店面。然而，屋齡 46 年是一個主要顧慮，這可能會影響銀行對貸款的成數與年限，增加資金籌措難度。此外，總價高達 1.5 億對於一般購屋者門檻極高，且一樓無車位在現代商業環境中可能略顯不足。
購買建議： 若您具備充裕資金，尋求抗通膨的長期投資標的，或有明確的商業經營規劃，此物件值得列入考慮。但若是依賴房貸購置或追求短期流動性，建議再審慎評估其屋齡與市場風險，並諮詢專業貸款顧問確認融資可行性。
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陳素荷(仲介，收取服務費)
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