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嘉義房地推薦 南帝王三房 D3334
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：23.18 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
彌陀路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：南帝王
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：38.31 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.83 坪
- 附屬建物面積：3.28 坪
- 共同使用：8.2 坪
- 土地面積：3.11 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 20樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買，特別適合對居住採光有要求、追求生活便利度且預算受限的家庭。主要理由在於其高樓層帶來的視野與通風優勢，加上全新裝潢能大幅降低入住成本與時間。位於彌陀路周邊生活機能成熟，且鄰近學校，無論自用或投資收租都有良好支撐。
然而，您需要留意 29 年屋齡可能影響銀行貸款年限，以及該價格與屋齡相比的單價略高，建議您在議價時可考量老舊房屋潛在的維護成本與未來轉手流通性。若預算可接受且能接受老建築的維護，這是一處相當實用的自住選擇。
問與答
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