體育館電梯大樓  東區買屋 / 東區買房 - 嘉義房地推薦東區兩房附車位 D3346

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：588 萬 (含車位價)
參考單價：20.76 萬/坪
地址：嘉義市東區彌陀路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：曼哈頓
格局： 2房(室) 1廳 1衛
總坪數：28.33 坪 (包含車位面積)
主建物面積：17.22 坪
附屬建物面積：0.81 坪
共同使用：10.3 坪
車位坪數：6.96 坪
樓別/樓高： 9樓 / 12樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：昇降機械式
車位描述：26機械上層
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1060 元/月
鄰近學校：嘉義高中. 嘉義高工
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買： 對於「自住為主」且「重視學區與通勤便利性」的購屋者而言，此物件值得列入考慮。

主要理由： 此物件的核心優勢在於**「東區學區 + 附車位」**的組合。588 萬的總價在包含機械車位的前提下，相當具有吸引力，特別適合在當地工作或有子女就學於鄰近高中、高工的買方。中高樓層的視野能彌補屋齡帶來的老化感。然而，您必須做好心理準備與預算規劃，屋齡已達 33 年，購屋前務必確認社區的維修基金狀況，並預留裝修預算以翻新室內環境，同時需確認銀行貸款對於此屋齡的評估條件是否符合您的財務預期。若您偏好低維護成本與極新建築，則需謹慎評估；若看重地段價值與實惠性，這是一筆不錯的投資。