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十四期土地別墅 大通大美2房2衛高樓層視野戶捷運宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：17978 萬 (含車位價)
- 參考單價：428.97 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
台灣大道二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大通大美
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：41.91 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.66 坪
- 附屬建物面積：1.71 坪
- 共同使用：22.54 坪
- 車位坪數：11.45 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 22樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B4
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件具備極佳的地理位置與交通優勢，特別是鄰近捷運站與學區，對於自住或出租皆具吸引力。高樓層配置與包含車位的規劃也是加分項。然而，強烈建議您在決策前務必核實詳細資料。目前列出的資料存在顯著矛盾：標題與地址地段不符（十四期 vs. 西區），且「特色說明」文字描述像是大型商業開發案的整體介紹，與單戶住宅的實際資訊嚴重脫節。
是否值得購買： 在釐清資料錯誤並確認產權性質之前，暫時不建議直接購買。
主要理由：
- 數據準確性存疑：行銷文案與實地資訊的落差過大，恐有潛在交易風險。
- 價格考量：單價偏高，需確認該價格是否對應其真實的土地或建築價值。
- 建議行動：請要求房仲或賣方提供完整的建物謄本與使用執照，確認土地分區是否為住宅或混合使用，並核對說明書內容是否為錯置。若資料能修正且產權明確，此物件將是一個具備保值能力的優質選擇。
問與答
14期土地別墅
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蘇麗美(仲介，收取服務費)
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14期敦化松竹 加盟店
經紀業名稱: 承洋不動產有限公司
證號: (102)登字第259594號
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