竹東首購三房低總價
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3160 萬
1968 萬 (含車位價) - 參考單價：50.84 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹東鎮
龍鳳路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：遠雄新時代
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：44.999 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.119 坪
- 附屬建物面積：2.44 坪
- 共同使用：20.44 坪
- 車位坪數：9.24 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 15樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視建商品牌、社區環境及居住新度的家庭而言，具有很高的吸引力。遠雄新時代的硬體設施與物业管理水準在當地有良好口碑，且屋齡僅 4 年能節省後續維修與裝修成本。然而，作為買房者必須特別留意價格定位問題：雖然標語吸引竹北購屋族，但實際地點位於竹東鎮，需確認當前每坪 50 萬單價是否符合該區域的市場行情，避免買到高溢價資產。若經比價後確認价格合理，且利用屋主急售心態爭取到更佳的談判空間，這則是一個值得考慮的好宅選擇。
問與答
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