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竹北買房專家 【稀有釋出】俠客一館｜挑高4米8平面車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1638 萬
1088 萬 - 參考單價：50.27 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
高翠路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：俠客一館
- 總坪數：21.644 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：7.795 坪
- 共同使用：13.849 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 6樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定投資客或工作室需求者，一般自住需謹慎評估。
此物件地理位置極佳，位於竹科旁成熟商圈，且車位與邊間採光是顯著亮點。挑高設計提供了稀缺的空間改造潛力，對於需要獨立工作室或希望透過夾層增加坪數的使用者來說，性價比相當具吸引力。
然而，關鍵在於其「商業用」屬性。這意味著您需要承受較高的持有稅費，且銀行貸款條件通常不如住宅寬鬆（例如頭期款可能需付五成）。此外，建案標題與實際地址的區域標示差異（竹北vs新竹市東區），在未來轉手時可能會造成不必要的市場認知混亂。
若您的購屋目的為投資收租或自創工作室，此物件值得考慮，建議請專人試算稅費與貸款細節後再議價；若是尋求傳統家庭居住且重視稅負節省者，則建議將其與周邊住宅產品比較后再做決定。
問與答
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楊庭宇(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0939-126389
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經紀業名稱: 安珈不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第407503號
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