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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬
- 參考單價：19.02 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
延平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：36.18 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.3 坪
- 附屬建物面積：7.78 坪
- 共同使用：3.1 坪
- 土地面積：6.63 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於注重生活機能或有北宜通勤需求的家庭而言，是一處值得考慮的購屋選擇。
購買建議： 值得購買，但建議進行細部檢查。
主要理由如下：
- 地段優勢明顯：位於宜蘭市核心區，步行即可到達夜市、車站與學校，對小家庭或長輩居住都非常友善，日常動線極短。
- 居住空間實用：36 坪的空間對於 3 房 2 廳的格局來說相當寬敞，且採光良好，適合長期居住。
- 通勤便利：對於雙薪家庭或需要在台北與宜蘭之間移動的買家來說，交通便利性是其最大賣點之一。
注意事項： 由於屋齡已達 32 年，建議在簽約前聘請專業技師進行建物檢測，確認水電管線及防水狀況。此外，因不含車位，需將購置或租賃停車位的成本納入總體預算規劃。若能接受舊屋的維修潛風險，此物件性價比依然不錯。
問與答
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陳彥君(仲介，收取服務費)
暱稱：陳彥君
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房仲電話：0961-334534
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經紀業名稱: 鑫煌不動產有限公司
證號: (107)登字第329108號
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