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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:688 萬
- 參考單價:19.02 萬/坪
- 地址:
宜蘭縣
宜蘭市
延平路
地圖
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- 格局: 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數:36.18 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:25.3 坪
- 附屬建物面積:7.78 坪
- 共同使用:3.1 坪
- 土地面積:6.63 坪
- 樓別/樓高: 3樓 / 7樓
- 屋齡:32 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹











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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於注重生活機能或有北宜通勤需求的家庭而言,是一處值得考慮的購屋選擇。
購買建議: 值得購買,但建議進行細部檢查。
主要理由如下:
- 地段優勢明顯:位於宜蘭市核心區,步行即可到達夜市、車站與學校,對小家庭或長輩居住都非常友善,日常動線極短。
- 居住空間實用:36 坪的空間對於 3 房 2 廳的格局來說相當寬敞,且採光良好,適合長期居住。
- 通勤便利:對於雙薪家庭或需要在台北與宜蘭之間移動的買家來說,交通便利性是其最大賣點之一。
注意事項: 由於屋齡已達 32 年,建議在簽約前聘請專業技師進行建物檢測,確認水電管線及防水狀況。此外,因不含車位,需將購置或租賃停車位的成本納入總體預算規劃。若能接受舊屋的維修潛風險,此物件性價比依然不錯。
問與答
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陳彥君(仲介,收取服務費)
暱稱:陳彥君
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房仲電話:0961-334534
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經紀業名稱: 鑫煌不動產有限公司
證號: (107)登字第329108號
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