經國新城電梯大廈
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嘉義房地推薦 經國新城四房 D3319
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬 (含車位價)
- 參考單價：22.26 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
新榮路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：經國新城
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：62.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.08 坪
- 附屬建物面積：3.5 坪
- 共同使用：24.22 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 14樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-43
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1500 元/月
鄰近學校：大同國小 興嘉公園 民生國中
鄰近公園：興嘉公園
生活機能：仁愛市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1500 元/月
鄰近學校：大同國小 興嘉公園 民生國中
鄰近公園：興嘉公園
生活機能：仁愛市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於嘉義市西區經國新城的物件，整體評價為**「適合注重家庭機能與生活便利性的自買客」**。
是否值得購買： 若您是有家庭、追求「四房大空間」且對居住品質有要求的買方，此物件值得考慮。
主要理由：
- 格局稀缺：四房兩廳的規劃在現有社區中屬於剛性需求產品，非常適合有小孩或三代同堂的家庭。
- 地段穩健：位於生活機能成熟的區域，鄰近學校與市場，生活動線極佳，且社區管理素質良好，住家環境維護得宜。
- 性價比評估：雖然屋齡已達 21 年，但既然標榜屋況佳且附車位，若總價 1398 萬在您預算範圍內，且能接受老屋可能的維護成本，其居住價值高於單純的建築新舊度。
建議： 在簽約前，建議實地檢視屋內牆面是否有滲漏痕跡，並向管理委員會確認公基金餘額狀況，以確保後續維護無虞。若您的預算有限，則需斟酌單價是否過於偏高。
問與答
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證號: (111)登字第421755號
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