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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3900 萬
- 參考單價：44.03 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
礁溪鄉
瑪僯路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：88.57 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：88.57 坪
- 土地面積：641.02 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：114 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 車位：庭院式
- 車位描述：可停多台
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合符合農舍購買資格、且以長期自住或置產為目的的買家。
主要理由如下：
- 居住品質高：作為全新農舍，其空間規劃（4 房 5 衛）與採光優勢（大面寬）遠勝傳統老舊農舍，非常適合注重生活品質的家庭。
- 地段穩健：位於礁溪鄉且鄰近學校，生活機能成熟，兼具教育資源與社區氛圍，保值性佳。
- 需注意法規與資金：農舍產權受限較多，轉手不如一般住宅靈活，且總價較高。若買家僅想作為短期投資，或不符合農舍申請資格，則不建議購入。
建議您在決定前，務必再次確認「屋齡 114 年」之數據是否為系統誤植，並確認您是否具備購買農舍之法定資格。若一切符合且預算充裕，此物件是值得考慮的優質自住房產。
問與答
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楊予晴(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0909-331991
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