三房、惠宇一方庭、北
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(專任)惠宇一方庭秒殺CP值最高百萬裝潢三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2480 萬 (含車位價)
- 參考單價：51.87 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
敦富七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：惠宇一方庭
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：47.81 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.16 坪
- 附屬建物面積：2.65 坪
- 共同使用：22 坪
- 土地面積：6.5 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 14樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3943 元/月
鄰近學校：松竹國小,東山國中,
鄰近公園：補鼎仔公園
生活機能：好市多
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3943 元/月
鄰近學校：松竹國小,東山國中,
鄰近公園：補鼎仔公園
生活機能：好市多
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於自用居住者或追求生活便利性的投資者而言，是值得考慮的好選擇。
主要理由如下：
- 居住體驗佳：惠宇的建案品質加上全明格局，能讓居住動線舒適；百萬裝潢更是即時入厝的優勢，適合不想花時間裝潢的買家。
- 交通與生活圈成熟：位於北屯區核心地段，擁有捷運、國道及多處大型賣場，生活機能幾乎無死角，對長期持有價值有利。
- 價格合理性：在考量屋齡與裝潢現況下，單價在該區域具備一定競爭力。
購買建議： 建議在簽約前，務必於不同時段（如清晨與夜晚）前往 3 樓實地確認採光、通風及噪音狀況，並明確釐清車位買賣細節，即可安心入手。
問與答
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李昀亭(仲介，收取服務費)
暱稱：李昀亭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0985-822605
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有巢氏西屯黎明曙光 加盟店
經紀業名稱: 聯勝曙光地產開發有限公司
證號: 113年登字458898號
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