聚佳捷作、北屯大樓、
北屯買屋 /
北屯買房
-
(專任)聚佳捷作唯一視野兩房稀有釋出
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.69 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
敦富十街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：聚佳捷作
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：38.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.04 坪
- 附屬建物面積：1.96 坪
- 共同使用：20.1 坪
- 土地面積：5.58 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 12樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2547 元/月
鄰近學校：僑孝國小,北新國中
鄰近公園： 補鼎仔公園
生活機能：好市多
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2547 元/月
鄰近學校：僑孝國小,北新國中
鄰近公園： 補鼎仔公園
生活機能：好市多
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
經過綜合評估，我認為此物件「值得納入考慮」，特別適合重視通勤效率與生活品質的購屋者，但在最終決定前需審視自身需求。
主要理由如下：
- 地段價值穩健：鄰近 G0 站、Costco 及 74 號生活圈，生活機能極為成熟，對於依賴大眾運輸或經常通勤的家庭來說，便利性無可取代，這也為未來的資產保值與增值提供了良好基礎。
- 居住品質優異：5 年屋齡屬次新住宅，且社區僅 92 戶，住戶單純，相比大型社區更能享受安靜的居住環境與較佳的管理服務。
- 需留意空間配置：由於是 2 房 1 衛的配置，請確認家中人口數是否會感到使用不便；此外，需將「車位購買成本」列入總預算評估，以免後續資金規劃出現落差。
建議您在簽約前，務必於不同時段（如早高峰、夜間）實地勘看 4 樓的視野與採光情況，並確認車位價格是否已明確告知，以確保投資效益最大化。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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李昀亭(仲介，收取服務費)
暱稱：李昀亭
專業品質：
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房仲電話：0985-822605
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有巢氏西屯黎明曙光 加盟店
經紀業名稱: 聯勝曙光地產開發有限公司
證號: 113年登字458898號
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