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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1880 萬
1798 萬 - 參考單價：31.22 萬/坪
- 地址：
台中市
新社區
中和街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：怡郎郎
- 格局： 4房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：57.59 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：53.3 坪
- 附屬建物面積：4.14 坪
- 共同使用：0.15 坪
- 土地面積：30.84 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：113 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
- 車位描述：前院停車,可停雙車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一棟適合「自住優先、預算精簡」買家的物件，整體而言值得購買，但建議需確認自身生活圈是否以新社為中心。
主要理由如下：
- 性價比高：在 2000 萬以內的總價區間，要買到全新、電梯、4 房且含雙車位的透天別墅，在台中算是非常具備競爭力的選擇。
- 格局實用：4 房 5 衛的配置在家庭居住上非常充裕，且採光通風設計完善，頂樓露台更提供了额外的休閒空間。
- 居住品質：小社區（19 戶）與新成屋的特性，意味著初期居住干擾少且房屋狀況新，減少後續大修支出。
建議：若您工作地點在東勢、新社區或能接受東山路通勤，此物件能大幅提升居住品質。若您主要工作位於台中都會區，建議先確認通勤時間是否在可接受範圍內。此外，請務必向建商或中介確認「屋齡 113 年」的具體意義，以避免未來產權或房屋年限的誤會。
問與答
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