中壢房地買賣太子盛世
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中壢房地買賣 太子盛世3房+輪抽車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：21.45 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
龍和一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：太子盛世
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：37.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.36 坪
- 附屬建物面積：4.01 坪
- 共同使用：6.83 坪
- 土地面積：8.31 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於桃園市中壢龍和地區，生活機能與交通優勢非常顯著，對於重視通學便利性及日常採買效率的買家而言，是一個具備實利性的選擇。然而，購屋者必須正視其「老屋」特性以及「無電梯」的高樓層限制。最關鍵的疑慮在於房源資訊的不一致，標題標示為 3 房，但詳細資料卻記載為 2 房室，這在評估居住空間與未來轉手價值時是巨大的變數，務必親自確認實際格局。
綜合而言，若購屋者能接受老屋的維護成本，並確認房型符合需求，此物件以每坪約 21.5 萬的價格在中壢區域屬於中等偏上的單價，對於首購族或尋求租金收益的投資者具有購買價值。建議在簽約前要求更詳細的建物結構檢查報告，並就價格進行談判，以反映其屋齡與停車位條件的折舊因素。若您追求新穎社區機能或對爬樓梯有困難，則不建議入手。
問與答
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陳珮楦(仲介，收取服務費)
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