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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1780 萬
- 參考單價：36.74 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
壽豐鄉
中興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 9房(室) 1廳 10衛
- 總坪數：48.45 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.45 坪
- 土地面積：538.46 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：24 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「投資型購屋者」而言，具備相當高的評估價值，但對於「自住型購屋者」則並不適合。
值得購買的理由： 首要優勢在於其高收益潛力與成熟的地段。鄰近豐田火車站與生活圈，且 9 房 10 衛的「一房一衛」配置非常適合分割出租，能快速產生穩定的現金流。Listing 特別強調二樓防水已做好，降低了初期居住或出租的隱憂，而優美的環境與水源條件也增添了持有價值。
主要注意事項： 您必須清楚意識到這是「農舍」產權，這意味著您需符合農舍購買資格，且無法享有一般住宅的户籍或學區權益。若您具備資格並意在長期收租，此物件的性價比（特別是考慮租金回報率）相當不錯；若您是為了子女學區或短期投資轉手，則需謹慎評估法規與流動性風險。建議在簽約前，務必確認您的購買資格及該區域的具體租屋行情。
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