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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：298 萬
- 參考單價：23.78 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
國盛四街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：12.53 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8.28 坪
- 附屬建物面積：0.25 坪
- 共同使用：4 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，視需求而定
主要理由如下：
此物件最大的賣點在於「老屋新裝」與「地理位置」的完美結合。對於投資客而言，鄰近花蓮火車站的地理位置能確保穩定的租戶來源，加上管理完善與低管理費，適合作為長線收租標的。對於首購族或單身者，雖然屋齡達 31 年，但室內硬體（如電線、防水、洗衣機）皆已全新更新，能直接解決老舊套房常見的安全與維護痛點，且總價 298 萬的入手門檻相當友善。
不過，若您有汽車或規劃生养孩子，無車位與空間狹小可能是致命傷。此外，建議在簽約前進一步確認社區「大修基金」的提撥狀況，以確保這棟老建築在未來的維護品質。整體而言，若您的用途以自住或投資為主，此物件的高性價比值得安排實地看房。
問與答
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暱稱：衍麗玲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-008589
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經紀業名稱: 全鋐地產有限公司
證號: (95)登字第072066號
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