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台東別墅買賣 市中心屋況好四樓公寓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：558 萬
- 參考單價：16.76 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
鄭州街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：33.29 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.76 坪
- 附屬建物面積：4.18 坪
- 共同使用：2.35 坪
- 土地面積：17.22 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視買家需求而定
主要理由： 此物件適合**「重視生活便利性與學區資源」**的家庭，尤其是家中有學齡兒童，或打算長期自住且預算有限（市中心低總價）的買家。其 4 房 2 廳的格局在該價格區段極具競爭力，且家具全送能降低初期成本。
然而，潛在買家必須接受老屋風險與無電梯的現實。由於屋齡已達 42 年，建議在簽約前務必仔細查閱公寓的管線狀況、漏水痕跡及公共基金餘額。此外，需確認標題「別墅」與資料「公寓」是否為標示錯誤，以釐清產權權益。若您偏好新大樓或對爬樓有顧慮，此物件可能較不適合。
問與答
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