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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7600 萬
- 參考單價：44.27 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
富國路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：171.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：160.05 坪
- 附屬建物面積：11.63 坪
- 土地面積：71 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求長期穩定收租的投資者而言，是一項值得深入評估的目標，但對於以自住為目的購屋者則較不適合。
主要理由如下：
- 地段優勢明確： 北昌商圈為花蓮核心區域，生活機能與交通便利性（鄰近醫院、市場、車站）能確保穩定的客源，這是支撐租金與資產價值的關鍵基礎。
- 投資報酬率具體： 每月 18 萬元的租金收益相對可觀，在當前低利或房市波動環境下，能提供的現金流相當穩定，具備抗通膨的潛力。
- 需考量維護成本： 屋齡近 20 年且為整棟管理，購置前務必詳查房屋現況，特別是公共設施與結構狀況，以避免後續昂重的維修負擔。
總結來說，若您資金允許且具備長期持有心態，這是一筆具備實質價值的資產；若考慮短期變現或對管理維護時間無足夠彈性，則需慎重評估。
問與答
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