花蓮後火車站慈濟醫  花蓮買屋 / 花蓮買房 - 花蓮推薦好房慈濟商圈收租套房透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 26

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1480 萬
參考單價：39.33 萬/坪
地址：花蓮縣花蓮市國富二十街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 7房(室)
總坪數：37.63 坪 (不含車位面積)
主建物面積：37.63 坪
土地面積：25.1 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：42 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：明廉國小自強國中
生活機能：四八市場統冠超市
附近交通：花蓮後火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合「長期收租」的投資客，不建議作為自住首選。

主要理由： 此物件最核心的價值在於**「現金流」**。位於花蓮市中心且鄰近醫院與學校，客源穩定，目前滿租且年報酬率約 3.9%，對於追求被動收入的買家而言，具備明確的投資價值。然而，屋齡 42 年是最大的隱憂，這意味著購屋後可能面臨較高的維修負擔，且銀行放款審核可能會比新成屋更嚴格。若您計畫購入後「只租不賣」，長期持有收租，此物件值得考慮；但若您有自住需求或短期投資獲利計畫，老屋的折舊與維修成本可能會影響您的預期收益與資金流動性。建議在簽約前，務必委請專業技師進行老屋檢測，以釐清潛在維修費用。