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嘉義都計內農地 近中山路噴水圓環全新雙車庫電梯別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4680 萬
- 參考單價：68.26 萬/坪
- 地址：
嘉義市
嘉義市
北榮街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：68.56 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：18.45 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：114 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：持觀望態度，建議詳細查證後再決定。
主要理由： 此物件最大的亮點在於其不可複製的核心地段與空間配置，對於尋求市中心独栋生活且預算充足的購屋者而言，具備極高的吸引力。然而，資料中存在的**「屋齡矛盾」與「土地用途疑義」**是潛在的重大風險。標題中的「都計內農地」與「全新別墅」說法若無法在產權登記上取得明確佐證，恐涉及法律瑕疵或違建拆除風險。因此，若您對該地段有強烈需求，務必在簽訂買賣契約前，委託專業地政士或律師查核土地登記謄本，確認土地使用分區是否允許住家，並釐清房屋實際建成年份，確認安全後再行考慮。
問與答
嘉義都計內農地
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暱稱：永慶郭先生
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嘉義都計內農地 郭福居 0932877730 嘉義市縣房仲年資30年 擁有國家考試及格不動產經紀人証照 91嘉市第00034字號 成立嘉義市第一家成立永慶不動產加盟店
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