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國泰街金店面●
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4188 萬
- 參考單價：57.2 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
國泰街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：73.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：64.58 坪
- 附屬建物面積：2.44 坪
- 共同使用：6.2 坪
- 土地面積：18.81 坪
- 樓別/樓高： B1~1樓 / 5樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：其它/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「現金流導向」的長線投資者，不適合高槓桿投機。
主要理由： 此物件的核心價值在於「穩定租金」與「土地持分」。位於國泰街成熟商圈且已有知名店承租，能有效保障投資回報率，減少空屋風險。然而，37 年的屋齡意味著銀行貸款可能受限，且後續維護成本較新大樓為高。若您手頭資金充裕，追求長期穩定的被動收入，並打算長期持有以待都市更新潛能，這是一筆值得考慮的投資；若您依賴高貸款成數或期望短期轉手獲利，此物件的流動性與屋齡風險則需納入高度考量。
問與答
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