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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1998 萬
- 參考單價：58.82 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
景平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：33.97 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.27 坪
- 附屬建物面積：2.57 坪
- 共同使用：8.13 坪
- 土地面積：2.96 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 12樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：其它/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：此物件值得購買嗎？ 對於預算有限且重視通勤的買家，或是尋求租金回報的投資客而言，此物件值得考慮。但如果您是追求長期純自住或高齡購屋的族群，則需要格外謹慎。
主要理由如下：
- 入手門檻低且機能好： 在捷運周邊以不到 2000 萬的總價取得 33 坪空間，在台北都會區屬於難得的低總價選擇，特別適合首購或資金規劃較緊湊者。
- 特殊格局具優勢： 1 房 2 廳 2 衛的配置在市場上較為少見，不僅適合家庭使用，對短租或辦公室用途也具彈性，能有效支撐租賃需求。
- 未來增值空間： 萬大線的通車預期是主要加分項，若選對樓層（如 12 樓），長線持有仍有資產增值潛力。
- 需審慎評估風險： 由於屋齡老舊且登記為「店鋪」，買房前務必確認貸款成數是否受限，並詳查房屋稅與管理費的具體負擔，同時建議請專業人員確認樓層實際狀況（如 1-2 樓之隱私性），以確保符合您的長期居住或投資規劃。
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