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蘆洲買屋買房 低總價-双主臥-大空間
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1988 萬
- 參考單價：39.63 萬/坪
- 地址：
新北市
蘆洲區
中山一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中山天廈
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：50.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35 坪
- 附屬建物面積：4.92 坪
- 共同使用：10.24 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視需求而定，適合「以自住為主」的購屋者。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「低總價換大空間」與「稀有格局」。在 2,000 萬總價預算內，能買到 50 坪且為 5 房雙主臥的電梯大樓，在當前市場極為罕見，非常適合人口較多的家庭直接入住。此外，全室皆有外窗的設計，對居住舒適度是極大加分項。
然而，屋齡 36 年是一個必須審慎考量的風險點，建議您在購買前務必確認銀行對該筆房屋的貸放成數與利率條件，以免影響資金調度。若您不追求短期資產增值，而是著重於「實坪使用率」與「居住舒適度」，這將是一個性價比極高的選擇。
問與答
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