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鶯歌車站麗寶香榭
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1488 萬 (含車位價)
- 參考單價：42.93 萬/坪
- 地址：
新北市
鶯歌區
中正一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：麗寶香榭
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：34.66 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.93 坪
- 附屬建物面積：1.63 坪
- 共同使用：17.1 坪
- 車位坪數：9.89 坪
- 土地面積：5.22 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 12樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合通勤族與小家庭。
此物件位於鶯歌車站精華地段，最大的亮點在於「交通便利性」與「附帶車位」。對於在台北通勤或需要頻繁使用大眾運輸的買家來說，每天節省的交通時間是隱形價值。總價 1,488 萬包含車位的單價，在該區域算具競爭力，且 8 樓的樓層能避開地面喧囂，兼具採光與隱私。
建議 buyers 在決定前，可於不同時段（如早晚尖峰）前往現場聽聽是否有列車噪音影響，並檢視管委會對 18 年屋齡建築的維護狀況。若能接受 2 房 1 衛的格局限制，這將是一個兼具自住舒適度與未來流動性的優質標的。
問與答
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