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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2688 萬
1980 萬 - 參考單價：29.92 萬/坪
- 地址：
嘉義市
嘉義市
文化路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：66.18 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：58.1 坪
- 附屬建物面積：8.08 坪
- 土地面積：24.5 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視地段與空間需求，且具備一定整修預算的家庭或創業者來說，是一個值得考慮的選擇。
主要理由如下：
- 地段優勢明確： 位於嘉義市文化路核心商圈，鄰近秀泰與公園，日常採買、交通與教育資源（博愛國小）都非常便利，生活機能無可挑剔。
- 空間條件優越： 在市中心擁有 66 多坪的獨立透天且規劃為 6 房，非常適合多代同堂或需要居家辦公的買主，這是同地段新建案較難提供的居住體驗。
- 價格與年齡風險： 唯一需要謹慎考量的點在於單價。29.92 萬/坪的單價對於 30 年屋齡的物件略顯高昂，且未附車位。若您計畫自住，需預留充足的裝潢與維修預算；若為投資，則需計算住商用之實際租金回報率是否合理。
結論： 若您能接受老屋潛在的維護成本，並看重核心地段的稀缺性，此物件具備長期持有的價值；若預算有限或對房屋新舊程度較有堅持，建議可再比對同區域 newer 物件以尋求更高性價比。
問與答
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