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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：15.78 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
忠孝路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4+4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：44.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.99 坪
- 附屬建物面積：3.24 坪
- 共同使用：4.99 坪
- 土地面積：8.29 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 10樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這款位於嘉義東區忠孝路的住宅，對於追求「生活機能」與「居住空間寬敞度」的家庭來說，是一款值得深入考慮的標的。其最大亮點在於將高單價區域的便利性（靠近好市多）與大坪數格局（4 房）結合，且已進行關鍵的安全更新（電線），降低了入住風險。
然而，購買前您必須權衡「屋齡」帶來的潛在影響。35 年的屋齡可能會限制您的貸款年限與金額，且由於未含車位，後續購置停車空間的預算需納入考量。若您的家庭結構需要多間臥室、對新式大樓社區設施無強烈執著，且能接受老屋的維護成本，那麼此物件的高性價比與地段優勢將使其成為自住的首選；反之，若您非常重視資產的新舊程度或未來短線轉手，則需更謹慎評估銀行貸款條件。
問與答
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