中永和買屋王璽茗-2
中和買屋 /
中和買房
-
安邦公園一樓(4463)-21喜美
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 81
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1850 萬
1750 萬 - 參考單價：78.19 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
連城路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：22.38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.06 坪
- 附屬建物面積：2.32 坪
- 土地面積：7.83 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：取決於您的居住需求與投資目標，建議「謹慎考慮」。
主要理由如下：
- 適合對象：此物件非常適合單身者、無車族或投資客。其最大的賣點在於「捷運站旁」的便利性與相對親民的總價，且位於成熟社區，生活機能完善。若您主要目的是為了自住通勤或收租，這是一個可以評估的選項。
- 潛在風險：對於家庭購屋者而言，此物件並不建議。屋齡 46 年屬於高齡公寓，除了影響貸款年限外，未來的維修與居住品質（如隔熱、隔音、管線）都是隱憂。加上 1 樓的隱私與安全性問題，以及僅有 1 房的格局，難以滿足長期家庭成長的需求。
- 財務評估：請務必先向銀行確認對於 40 年以上屋齡的貸款政策，並預留一筆裝修預算來改善 1 樓的防潮與安寧度。
總結來說，若您追求地段與租金回報，且能接受老屋條件，可進一步看屋評估；若以長期自住或家庭舒適度為主，建議多比較同區域較新的住宅產品。
問與答
中永和買屋
中永和買屋
王璽茗(仲介，收取服務費)
暱稱：喜美
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-264456
訂閱：143 (加入)
21世紀不動産 捷運永安 加盟店
經紀業名稱: 金曜房屋仲介有限公司
證號: (95)070790
中永和買屋,王璽茗(喜美),0920264456
95~114蟬聯年度績優百萬金獎,106年.108年.111年三度獲頒美國總部小金人獎,每個獎項都是肯定更是責任,客戶的滿意笑容就是喜美努力向前的動力,不忘初衷.堅守崗位,繼續幫助想賣屋想買屋的朋友們圓夢,房屋的事交給我,您會滿意!!
室內電話：29288888
我家粉絲團
主打物件
