中永和買屋王璽茗-2
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科技大樓捷運華廈(4413)-21喜美
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3580 萬
3250 萬 - 參考單價：100.31 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
復興南路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：32.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.07 坪
- 附屬建物面積：1.14 坪
- 共同使用：4.19 坪
- 土地面積：6.08 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 11樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得列入考慮，但需詳細評估整修預算。
此物件最大的賣點在於「地段」與「格局」。大安區配合捷連站與公園資源，長期保值性強，且三房兩衛一梯一戶的配置在精華區非常珍貴，非常適合注重隱私與生活品質的家庭長期居住。
然而，作為買房者您必須注意「屋齡」與「車位」兩個關鍵風險點。44 年的屋齡意味著您可能需要預留一筆不小的整修基金（包括廚房、衛浴、管線更新等），這會增加實際購屋成本。此外，未包含車位在台北市中心是較大的不便，需提前確認周邊停車資源。若您預算充足且能接受老屋翻新，這將是一個兼具實用與收藏價值的標的；若您偏好新房或不愿負擔整修，則建議重新評估。
問與答
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王璽茗(仲介，收取服務費)
暱稱：喜美
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-264456
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經紀業名稱: 金曜房屋仲介有限公司
證號: (95)070790
中永和買屋,王璽茗(喜美),0920264456
95~114蟬聯年度績優百萬金獎,106年.108年.111年三度獲頒美國總部小金人獎,每個獎項都是肯定更是責任,客戶的滿意笑容就是喜美努力向前的動力,不忘初衷.堅守崗位,繼續幫助想賣屋想買屋的朋友們圓夢,房屋的事交給我,您會滿意!!
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