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清水邊間電梯大四房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2258 萬
- 參考單價：54.14 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
青仁路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：聯邦大城二期
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：41.71 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.25 坪
- 附屬建物面積：3.59 坪
- 共同使用：11.87 坪
- 土地面積：7.53 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 11樓
- 屋齡：83 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：200 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：清水國小、清水國中
鄰近公園：大清水公園、清水黃昏市場
附近交通：海山捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：200 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：清水國小、清水國中
鄰近公園：大清水公園、清水黃昏市場
附近交通：海山捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視空間規劃、預算控制及生活便利性的家庭購屋者而言，是一項值得考慮的選擇。
主要購買理由如下：
- 性價比與實用性高：2,258 萬的總價換取 4 房格局，單價合理，加上水電全更新與全新裝潢，省去了購屋後的修繕成本，實為高性價比之選擇。
- 持有成本低：每月 200 元的低管理費，對長住家庭相當友善；邊間優異的採光條件亦能提升長期居住的舒適度。
- 生活機能成熟：緊鄰海山站與清水學區，滿足通勤、子女就學及日常採購需求。
建議注意事項： 由於資料顯示「屋齡 83 年」，但社區名稱為「聯邦大城二期」（較新開發案），此處資訊可能為資料誤植（如指民國 83 年或 1994 年），建議務必在簽約前確認建物實際使用執照年份。此外，需審慎考量無車位且需抽籤的停車需求，確認是否符合家中車輛使用習慣。若屋齡與車位問題可接受，此物件為土城區域不錯的自住選擇。
問與答
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蘇正宇/林芸蓁(仲介，收取服務費)
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服務態度：
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