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台中大樓買房 工學商圈｜兩房平車視野戶｜車位直達
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：26.2 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
工學一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：廣三大時代
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：34.28 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.28 坪
- 附屬建物面積：1.39 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 12樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得納入考慮，特別是預算有限但重視地段者。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「地段與價格的平衡」。在工學與美村南核心區，898 萬的總價能取得高樓層（10 樓）、邊間好採光及直達車位等條件，性價比相當高。對於剛成家的新住民或重視生活機能的買家而言，這裡能輕鬆負擔居住成本，同時享受完善的商圈與學校資源。
然而，您需要將「屋齡 27 年」納入考量的關鍵因素：
- 預算規劃：請預留一筆裝修基金，以應對老屋的管线更新與空間改造。
- 貸款評估：建議在簽約前先向銀行查詢針對 27 年屋齡的貸款年限與成數，確保資金周轉無虞。
若您願意投入時間與預算進行室內設計，這將是一處兼具自住舒適度與潛在資產價值的標的。
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謝慧儒(仲介，收取服務費)
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