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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：632 萬
- 參考單價：57.61 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
中山路三段136巷 91號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：113年度司執字第89062號
- 格局： 開放空間
- 總坪數：10.97 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5.71 坪
- 附屬建物面積：1.05 坪
- 共同使用：4.21 坪
- 土地面積：1.19 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 15樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：值得考慮，但須符合特定需求
此物件對於**「首次購屋者」、「投資收租族」或「預算有限」**的買家來說，是一個具備吸引力的選擇。
主要理由如下：
- 風險可控：物件標註為「點交」，且明確指出租賃期限已屆滿，這大幅降低了法拍屋常見的佔屋糾紛風險，對買家較安心。
- 地段與價格優勢：位於中和環球生活圈，交通與商業機能成熟，且總價 632 萬對於電梯套房而言，切入點相當低，利於控制投資成本。
- 需考量的因素：由於屋齡已達 17 年且無車位，若您的購房目的是為了長期家庭居住或未來轉手流通性，建議需預留一笔整修預備金。此外，請務必在得標前確認銀行貸款成數與繳款時間，確保資金無虞。
若您是尋求高性價比的入門型資產，此物件值得納入評估範圍；建議可進一步委託專業人員查冊，確認所有欠費細節後再進行決策。
問與答
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曾國智(仲介，收取服務費)
暱稱：曾國智
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-006682
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 台灣地產股份有限公司
證號: (111)登字第421467號
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