仁德近東區兩房平車
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台南售屋推薦 仁德上東城近東區近交流道高樓採光兩房平面車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：936 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.34 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
文心路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：上東城
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：31.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.14 坪
- 附屬建物面積：2.46 坪
- 共同使用：14.3 坪
- 土地面積：3.06 坪
- 樓別/樓高： 19樓 / 24樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1632 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：仁德國小
鄰近公園：巴克禮公園
生活機能：家樂福、全家
附近交通：仁德交流道
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1632 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：仁德國小
鄰近公園：巴克禮公園
生活機能：家樂福、全家
附近交通：仁德交流道
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入觀望清單，特別適合首購族或投資客。
主要理由： 此物件的核心價值在於「高性價比」。在台南市房價居高不下的現況下，以不到一千萬的總價取得近東區、次新屋且採光極佳的電梯大樓，屬於難得的優惠條件。對於需要在東區工作但預算有限的年輕族群，或是尋求穩定租金回報的投資者而言，其地理位置（仁德交流道）與生活機能（家樂福、巴克禮公園）提供了足夠的居住便利性。
然而，購屋前請務必確認「一衛」格局是否符合家庭未來需求，並實際勘查高樓層電梯等待時間及停車坡道的便利性。若您能接受該空間規劃，這將是一筆具實惠感的入場資產。
問與答
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