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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1998 萬
- 參考單價：58.82 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
景平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：無
- 總坪數：33.97 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.27 坪
- 附屬建物面積：2.57 坪
- 共同使用：8.13 坪
- 土地面積：2.96 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 12樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：其它/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「預算有限之投資客」或「特定店住需求者」，不適合追求長期保值與舒適居住環境之買家。
此物件最大的吸引力在於「低總價」與「捷運優勢」，能以 2,000 萬出頭的門檻進入新北市核心區域，對於想進駐雙北的投資者來說是一個切入點。然而，您必須正视其「高單價」與「高屋齡」的矛盾，41 年的老建物在金融核貸與未來轉手上的價值折損風險較高。此外，「店鋪」用途意味著房屋稅率與貸款條件可能與一般住宅不同，且低樓層可能有噪音干擾，高樓層則需確認電梯維護狀況。
如果您主要目的是以較低成本獲得租金回報，並能承受老屋的潛在維修成本，此物件值得考慮；若您計劃長居或期待房價大幅增值，則建議謹慎評估單價是否過於昂貴，並優先尋找屋齡較新的物件。
問與答
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蘇正宇/林芸蓁(仲介，收取服務費)
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