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日新國小地49坪雙透天G005台南東區找房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1618 萬
- 參考單價：24.21 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
金華路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 4廳 4衛
- 總坪數：66.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：66.82 坪
- 土地面積：49.61 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：日新國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：金華社區市場，利南黃昏市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：日新國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：金華社區市場，利南黃昏市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估整修預算與貸款條件。
此物件位於台南東區核心地段，具備極高的生活便利性與學區資源，對於有子女教育需求或喜愛商圈生活的買方來說，吸引力十足。然而，44 年的屋齡是主要考量點，購買前務必確認是否有潛在結構問題，並預留足夠的翻新預算。若您不介意老屋需要整修，且能接受可能受限的貸款成數，這是一筆以土地價值為底，兼具自住與保值潛力的標的；反之，若您偏好即刻入住的全新狀態，則需重新斟酌資金分配。
問與答
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永慶不動產兵市中華加盟店(仲介，收取服務費)
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