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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：32.84 萬/坪
- 地址：
台南市
新營區
民權路
地圖
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- 社區：時代廣場
- 格局： 4房(室) 1廳 5衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：57.24 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：28.4 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於新營核心商圈的時代廣場整棟透天，對於有投資需求或需要大空間的家庭而言，是一個具備潛力的選擇。其最大的亮點在於「地段與租金收益」，正市區加上穩定租約，能有效降低自住壓力並創造被動收入。然而，您必須考量總價近 1880 萬在新營區屬於高標級距，且住商用性質可能影響居住寧靜度。
是否值得購買？ 若您主要目的是「投資收租」或「家族置產兼出租」，此物件值得考慮，尤其是當前現金流穩定的現況能為您節省空屋風險。但如果您是單純為了「安靜舒適自住」且預算有限，建議您再斟酌單價與店面干擾因素。若能確認租約到期時間符合您的入住時程，且接受高價換取核心地段資產，這將是一筆智慧的不動產配置。
問與答
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