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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~668 萬~~628 萬
參考單價：30.32 萬/坪
地址：台中市大里區新南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：20.71 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.71 坪
土地面積：7.2 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓
車位描述：附近可租的到車位

影音專區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：崇光國小.光榮國中.興大附中
鄰近公園：大里公園
生活機能：大買家.内新黃昏市場
附近交通：中投快速道路.生活74號道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件值得考慮，特別適合預算有限的首購族或尋求穩定收租的投資客。

主要理由如下：

性價比高：668 萬的總價在台中購屋市場中屬於低門檻選擇，且位於成熟商圈，生活便利性極高，省卻通勤與採買的時間成本。
即住即安：強調「屋況優全新整理」，意味著您購買後可立即入住，無需再花費大筆時間與金錢進行裝修，這對忙碌的上班族是重大優點。
需審慎評估貸款與居住需求：由於屋齡已達 45 年，在申請銀行貸款時可能會受到年限或成數的限制，建議您事先與銀行確認貸款條件。此外，若未來計畫與長輩同住，無電梯的公寓可能需要慎重考量體能負荷。

總結來說，若您不介意屋齡因素，且能通過銀行貸款審核，這是一個進入台中大里區置產的優質切入點。

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您好~我是有巢大墩鑫源亨店協理蔡嘉祥
本人從100年進入到房地產產業至今115年已有15年的經驗
秉持著熱忱的心一直服務到現在
一路走來得到了很多貴人客戶的支持與照顧
每個客戶都是我的貴人與導師也是我成長的養分
我很喜歡與人群互動與學習因此而成長
對於這份工作雖然經常面臨挫折感打擊但我總是樂此不疲
只要能夠看到每個客戶成交之後吹著口哨那種高興又幸福的感覺就會再次堅定我所做的事是對的事
您可以常常在南區.大里.太平看到我來來回回穿梭的身影
有買房賣房的需求請指名~房產型男嘉祥

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