大里房仲達人五期房  南屯買屋 / 南屯買房 - 海德堡朝南戶/面向心兒童公園/大三房雙車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 26

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2399 萬 (含車位價)
參考單價：37.34 萬/坪
地址：台中市南屯區文心南二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
總坪數：64.25 坪 (包含車位面積)
主建物面積：38.57 坪
附屬建物面積：4.47 坪
共同使用：20.28 坪
其他面積：0.926 坪
土地面積：7.55 坪
樓別/樓高： 8樓 / 15樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：B2坡道平車+機械上層(雙車位)
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：4363 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：永春國小.萬和國中
鄰近公園：向心兒童公園.南屯運動中心
生活機能：南屯市場
附近交通：74號道南屯交流道
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，特別是對「停車需求」與「居住空間」有強烈需求的家庭。

主要理由： 此物件位於南屯精華區，生活機能與交通（捷運、交流道）極為便利，且擁有「三房雙車位」的配置，在當前市場中屬於稀缺資源。室內裝潢品質高且朝南採光佳，適合重視居住舒適度、不想投入裝修時間的自住買家。

需注意風險： 屋齡已達 31 年，需確認社區管理費是否已含大修基金，以及未來電梯、管線等設施的維護狀況。此外，單價偏高，建議在議價階段多爭取空間，並評估自身對老屋的長期持有規劃與預算負擔。若您追求保值率與生活便利性勝過全新建築的現代感，此物件是相當優質的自住選擇。

問與答

我要發問

台中房仲首選

蔡嘉祥(仲介，收取服務費)

暱稱：蔡嘉祥

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0918-471288

訂閱：0 (加入)

有巢大墩鑫源亨加盟店

經紀業名稱: 鑫源亨不動產有限公司

證號: 172286

台中房仲首選,蔡嘉祥,0918471288
您好~我是有巢大墩鑫源亨店協理蔡嘉祥
本人從100年進入到房地產產業至今115年已有15年的經驗
秉持著熱忱的心一直服務到現在
一路走來得到了很多貴人客戶的支持與照顧
每個客戶都是我的貴人與導師也是我成長的養分
我很喜歡與人群互動與學習因此而成長
對於這份工作雖然經常面臨挫折感打擊但我總是樂此不疲
只要能夠看到每個客戶成交之後吹著口哨那種高興又幸福的感覺就會再次堅定我所做的事是對的事
您可以常常在南區.大里.太平看到我來來回回穿梭的身影
有買房賣房的需求請指名~房產型男嘉祥

我家粉絲團