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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：139.6 萬/坪
- 地址：
南投縣
埔里鎮
東興三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳
- 總坪數：5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5 坪
- 土地面積：32 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「購地改建」或「學區投資」型買家，但不適合追求即買即住舒適度的需求者。
主要理由如下：買家支付 698 萬的總價，實質上是以約 22 萬/坪的成本取得埔里鎮的學區土地，土地持有價值高，而現有的 5 坪建物僅為附帶結構。若您有資金進行後續重建規劃，希望擁有大前院與客製化空間，並看重學區帶來的穩定性，這是一個極具潛力的標的。反之，若您期望購入後能直接擴建為寬敞住宅而不願投入重建成本與時間，則此物件並不適合。建議優先確認建地容積率與新建限高法規，並評估重建總預算後再行決定。
問與答
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黃勝彥/林允博(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 金滿屋不動產有限公司
證號: (111)登字第408798號
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